CHI PAGA LE SPESE PER IL TETTO IN UN CONDOMINIO?
Il tetto è una delle parti più importanti di un edificio: protegge le unità immobiliari sottostanti dalle intemperie e garantisce l’abitabilità. Non a caso, quando si parla di manutenzione o rifacimento, sorge spesso la domanda: chi paga le spese del tetto condominiale? Tetto come parte comune Il Codice Civile (art. 1117) stabilisce che il tetto rientra tra le parti comuni dell’edificio , al pari delle scale, dei muri portanti e delle fondamenta. Ciò significa che, salvo diversa disposizione del regolamento condominiale, le spese relative alla manutenzione ordinaria e straordinaria devono essere sostenute da tutti i condomini. Ripartizione delle spese La regola generale è quella dell’art. 1123 c.c.: le spese vanno ripartite in proporzione ai millesimi di proprietà di ciascun condomino. Esempio: se il rifacimento del tetto costa 30.000 €, e un condomino ha 100 millesimi su 1.000, pagherà 3.000 €. Eccezioni e casi particolari Uso diverso del bene comune : se il tetto copre...